• Сайт каталог компаний - Статьи
• » Продажа > аренда недвижимости

• » В помощь покупателю выбираем квартиру

Для тех кто в своей жизни хоть однажды был покупателем, эта статья будет неинтересна. Для тех же кто в этой почетной роли первый раз наша информация вполне пригодится. И так - Поздравляю Вас, покупатель! Вы долго стремились, обдумывали, решали, СВЕРШИЛОСЬ.
Если у Вас накопленные денежные средства, как правило от продажи какой либо недвижимости, Вы «кум королю и сват министру» в том значении, что Вам открыт весь рынок недвижимости, конечно в пределах суммы которой Вы располагаете. Почему Вы «король» на рынке потому что, покупателю ипотечному, покупателю по государственной программе (молодая семья, военный сертификат, муниципальный служащий, молодой ученый и др.), ждут не столь великие перспективы выбора на рынке жилья, а только те варианты которые в собственности более 3х лет, а это минус 60% всех предложений из 100%.
И так, повторяемся - для начала Вам необходимо сопоставить желания с материальными возможностями. Каким образом? Обратитесь к профессиональным операторам рынка. Если у Вас есть намерения о покупке, звоните в агентство и говорите — Дайте мне пожалуйста консультацию на покупку. Примерно на такие то денежные средства. Я желал бы приобрести недвижимость в таком то р-не города, с такими то параметрами. Чем конкретнее поставлен вопрос, тем качественнее ответ. Вам ответят, что можно приобрести на Ваши денежные средства, а на что не хватит или Вы полностью укладываетесь в запрос.
Далее наступает момент осуществления задуманного. Подаете заявку на подборку объектов по Вашему запросу и на показы. И тут внимание! (Если Вы определяетесь на вторичном рынке жилья, а не первичном в покупке новостройки) - Не совершайте ошибок свойственный всем нам когда мы становимся покупателями потому, что ….
когда встает вопрос покупки, мы знаем чего хотим, например — этот район, крепкий дом, средний этаж, планировку такую-то, как правило одинаковой серии и что же? Приходим в квартиру и привязываемся к мебели хозяев, которая будет вывезена, к цвету обоев, которые Вы все равно будете менять, к малой освещенности, когда будут повешены свои бра, люстры и обязательно будем чувствовать чужие, порой не очень приятные запахи. Такие уж мы люди, так уж мы устроены!
Если будем помнить правило — не привязывайся к чужой обстановке, выбор будет быстрее и успешнее. Тратить драгоценное время совершенно ни к чему.
Если Вас гложут сомнения в правильности выбора попросите повторить показ, скажем не в вечернее, а в дневное время и наоборот.
Если Вас устроил р-он, качество дома в котором располагается квартира, Вы согласны с параметрами, этажностью ВАЖНО качество жилья — стояки, батареи, сан техника (унитаз, ванна, раковины) окна, столярка внутренних дверей, ровность поверхности стен и потолка, потому что это дорого, как сама установка и замена сан техники. Просите небольшую уступку, просчитайте косметический ремонт и обрадуйтесь тому, что уж себе любимому Вы сделаете ремонт в той цветовой гамме какую захотите. Бывает иначе, если подходит все глобальное, т.е развитая инфраструктура, качество дома, планировка, но в квартире все старое, требует не косметического, а капитального ремонта. Тут цена — качество! Как правило цена квартиры меньше стандартной рыночной, решение за Вами. На показах разговаривайте с хозяевами, может Вам удастся значительно поторговаться.

Успехов Вам и правильного выбора! Ваш «Домовой»
наш сайт: www. kvartiravrostove.com